Splendida villa singola con panorama sulla valle
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795.000 €

Splendida villa singola con panorama sulla valle

Villa in vendita • Nus - frazione Tolaseche, 37
Una casa pensata e curata in ogni dettaglio dal proprietario e praticamente mai utilizzata.
Situata a mezza montagna, circa 800 metri, dove si gode del particolare microclima che rende particolarmente gradevoli le temperature sia estive che invernali.
La scala esterna in pietra porta alla porta d'ingresso. Si entra in un grande soggiorno caratterizzato dalle ampie vetrate che ci regalano una vista spettacolare sulla valle.
La cucina è a vista, con uno spazio di lavoro ampio e comodo con isola centrale e adiacente locale dispensa. Dal soggiorno si accede al porticato, chiudibile con vetrate scorrevoli, che di fatto è un’ulteriore sala da pranzo con la comodità di avere a fianco una cucina ed un bagnetto esterni per le grigliate in compagnia senza bisogno di passare continuamente dalla casa.

Sempre al piano terreno troviamo anche un grande bagno lavanderia e un bagno esterno da usare durante le grigliate estive.
La scala con un gradevole abbinamento tra pietra e legno ci porta alle camere al piano primo: la matrimoniale, di grandi dimensioni, ospita anche uno studio e il bagno privato ed è studiata con letto rialzato e balcone ribassato per poter aprire gli occhi al mattino sul panorama delle montagne di fronte.
La cameretta, anch'essa dotata di bagno privato ha un balcone e il collegamento con un'altra cameretta ricavata nel sottotetto e dotata di altri due balconi.
Al piano seminterrato una cantina vini e altri locali uso taverna/ ripostiglio/ autorimessa, oltre al vano tecnico.
La parte interrata della casa è contornata da un cavedio percorribile che ha lo scopo di tenere i locali box e cantina asciutti e consentire ai tecnici l'ispezione al vano tecnico senza dover passare dai locali abitativi.

Quanto alle finiture, difficilmente riuscirete a trovare altre case così tanto curate in ogni dettaglio: il parquet in larice con le grandi liste da 40 x 250, i serramenti, anch'essi in larice, con triplo vetro, l'impianto di riscaldamento con pompa geotermica a 90 metri di profondità, i 10 kW di pannelli fotovoltaici e anche solari termici, i muri perimetrali in Poroton con intercapedine isolante di 12 cm, i rivestimenti esterni in pietra a richiamare la struttura dei castelli valdostani, la grande colonna in granito inserita nella struttura portante della casa, le porte interne scolpite a mano, ecc.

Bonus: grazie alla pompa di calore geotermica ed ai pannelli fotovoltaici riuscite a scaldarvi tutto l'anno e a guadagnare qualcosa vendendo l'energia in eccesso al gestore.
Caratteristiche principali
Codice
V000413
Città
Nus
Categoria
Villa
Prezzo
795.000 €
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Mq
267
Box
1
Balconi
4
Classe energetica
A3
45,01 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Fotovoltaico
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Antifurto, Geotermia, Lavanderia, Pannelli Solari, Porta Blindata, Ripostiglio

Mappa
frazione Tolaseche 37, Nus (AO)
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0331 659700
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