Trilocale con giardino e taverna
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265.000 €

Trilocale con giardino e taverna

3 locali in vendita • Magnago
Trilocale con giardino e taverna.

Lo stile e la tecnologia sono quelli delle nuove costruzioni e la palazzina si trova in una zona residenziale e silenziosa, a 3 minuti dalla stazione ferroviaria che ti consente di essere a Milano-Cadorna in 40 minuti o a Malpensa in 10 minuti.

È un appartamento recente, posto al piano terra di una quadrifamiliare e ha la particolarità dell’ingresso indipendente con il proprio cancelletto che dà accesso al giardino privato e non ha passaggio pedonale in comune con altri.

E’ libero su tre lati: sul fronte c’è il giardino privato che ospita i giochi da esterno e il tavolo per un pranzo all’aperto nelle belle giornate.
Sul fianco diventa un bel porticato coperto e sul retro un balcone dalla visuale libera da costruzioni che serve le due camere.

Il sole al mattino illumina il giardino, poi gira sul porticato e tramonta sul balcone delle camere, questa esposizione rende l’appartamento particolarmente luminoso.

La proprietà ha scelto di lasciare soggiorno e cucina a vista, così si entra in un bel locale luminoso, con zona cucina su un lato e divano ad angolo sull’altro. L’esposizione è doppia con una porta finestra sul giardino e una sul porticato.

Nella zona notte si trovano il bagno con vasca e sanitari sospesi e le due camere, una matrimoniale e l’altra con letto, armadio e scrivania. Entrambe hanno accesso al balcone sul retro.

Tornando nel soggiorno troviamo la scala che porta alla taverna. Un bel locale completamente rifinito come il piano abitativo e dotato di un altro grande bagno con doccia e finestra che si apre sul cavedio ben areato. Particolare attenzione è stata data all’isolamento termico di questo locale.

Il box è doppio in larghezza ed ha anche uno spazio uso cantina e, come bonus, è collegato direttamente alla casa tramite la taverna, con una porta blindata. Inoltre vi è un posto auto privato nel cortile condominiale.

Il riscaldamento è a pavimento, autonomo, e le spese condominiali sono ridotte al minimo: circa 300,00 euro all'anno. I pannelli solari termici contribuiscono al fabbisogno dell'acqua calda sanitaria.

La pavimentazione è in ceramica di colore neutro ed è uniforme in tutti i locali.

Tutti i locali sono climatizzati, i serramenti sono in pvc con vetrocamera e tapparelle motorizzate, inoltre sono tutti dotati di zanzariere.
Caratteristiche principali
Codice
V000559
Città
Magnago
Categoria
3 locali
Prezzo
265.000 €
Spese condominiali
300 € / anno
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Mq
118
Box
1
Mq Giardino
100
Balconi
1
Classe energetica
A1
91,66 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Pannelli Solari, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche, Video Citofono, Zanzariere

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